청년과 신혼부부를 위한 서울시 주거 지원 제도 총정리

서울시와 정부의 다양한 주거 지원 제도는
높은 전세가와 월세에 부담을 느끼는 청년과 신혼부부에게 현실적인 대안이 됩니다.
지원 대상과 조건, 신청 시기를 정확히 파악해 두면 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다.

월세, 보증금, 임대주택까지 모두 지원 가능한가요?

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서울시와 정부는 청년 1인 가구, 신혼부부 등의 주거 안정을 위해
다양한 제도와 정책을 운영하고 있습니다.
주요 지원 방식은 크게 네 가지로 나뉘며
각각의 제도는 실생활에 직접적인 도움을 줄 수 있는 내용들로 구성되어 있습니다.

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월세 지원으로 주거비 부담 낮추기

서울시는 서울 거주 청년을 대상으로
최대 12개월간 월 20만 원의 월세를 현금으로 지원하고 있습니다.

이 제도는 생애 한 번만 신청할 수 있으며,
단기적인 주거 불안 해소에 매우 효과적입니다.
특히 월세 부담이 큰 사회 초년생에게 실질적인 도움이 됩니다.

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보증금 대출 이자도 지원받을 수 있습니다

청년 1인 가구는 최대 2억 원까지 보증금 대출 이자에 대해
연 2% 수준을 서울시가 대신 부담해 주는 정책이 있습니다.

이 제도는 대출 실행 전에 반드시 사전 신청해야 하며
지정된 금융기관을 통해 신청해야 지원이 가능합니다.

신혼부부를 위한 이자 지원도 별도로 제공됩니다.
결혼을 했거나 예비 신혼부부라면
최대 3억 원까지 전세자금 대출을 받을 수 있으며
대출 금리는 1%에서 3% 수준까지 낮아져 주거비 부담을 줄일 수 있습니다.

단, 혼인 기간, 부부 소득 수준 등 조건이 다르므로
신청 전 자격 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

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공공임대주택에서 시세보다 저렴하게 거주하기

서울시와 정부는 다양한 공공임대주택을 공급하고 있습니다.
그중 대표적인 것이 행복주택입니다.

행복주택은 SH나 LH에서 직접 건설해 공급하는 공공주택으로
시세 대비 60~80% 수준의 임대료로 거주할 수 있습니다.
대학가, 역세권, 산업단지 등 접근성이 좋은 지역에 위치해 있으며
청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층이 신청할 수 있습니다.

또 다른 유형은 청년 안심주택입니다.
이 제도는 SH가 역세권의 원룸이나 투룸을 매입해
청년 1인 가구에게 시세 대비 60~70% 수준의 저렴한 임대료로 제공하는 방식입니다.

이러한 임대주택은 모두 수시로 모집 공고가 발표되므로
서울주거포털이나 LH청약센터의 알림 기능을 활용하는 것이 좋습니다.

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전세임대주택으로 초기 자금 부담 줄이기

전세자금을 마련하기 힘든 청년이나 신혼부부를 위해
LH가 신청자가 원하는 주택의 전세 계약을 대신 체결해주는 전세임대 제도가 있습니다.

이 제도는 LH가 직접 임대인이 되어 저렴한 금액으로 재임대하는 방식으로 운영됩니다.
초기 비용 부담이 적고, 실질적인 전세 수요자에게 큰 도움이 되는 정책입니다.

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전세사기 예방, 보증료 지원으로 안전하게

최근 사회적으로 문제가 되고 있는 전세사기 피해를 방지하기 위해
정부는 보증기관에 가입할 때 드는 보증료를 최대 100%까지 지원하고 있습니다.

지원 대상 보증기관으로는 HUG, SGI, HF 등이 있으며
이 보증을 통해 계약 종료 시 전세보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생해도
대신 보증기관이 보증금을 반환해주는 구조입니다.

전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 확인하고 가입하는 것이 안전합니다.

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내게 맞는 정책은 직접 찾아볼 수 있어요

마이홈 자가진단 서비스를 활용하면
자신의 나이, 소득, 가족 구성, 거주지 등 정보를 입력해
받을 수 있는 주거 정책을 간편하게 확인할 수 있습니다.

정책이 복잡하게 느껴진다면 이 서비스로 첫 단추를 꿰는 것이 좋습니다.
서울주거포털이나 마이홈 포털에서 누구나 이용할 수 있습니다.

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신청 전에 꼭 확인해야 할 점

각 제도마다 신청 시기, 조건, 제출 서류 등이 상이합니다.
특히 이자 지원 같은 금융 제도는 대출 실행 이전에 신청해야만 적용되므로
사전에 충분히 알아보고 관련 기관의 상담을 받는 것이 필수입니다.

정확한 정보 확인과 꼼꼼한 준비가
지원 성공 여부를 좌우할 수 있습니다.

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정보는 나눌수록 도움이 됩니다

주변에 자취를 시작하거나
곧 이사 계획이 있는 청년, 신혼부부가 있다면
이러한 주거 정책들을 꼭 알려주세요.

"몰라서 못 받았다"는 경우를 방지하고,
실제 생활 속에서 유용하게 활용할 수 있는 기회를 공유하는 것이 중요합니다.