🏠 2026년 서울 임대주택 대박! 3만 5천 호 풀린다는데, 지금부터 뭘 준비해야 할까요?

요즘 집값 때문에 머리 아프신 분들 많으시죠? 특히 서울에서 내 집처럼 편안하게 살 수 있는 임대주택 기회가 드디어 크게 열린다는 반가운 소식입니다.

서울시가 2026년에 무려 3만 5천 세대가 넘는 임대주택을 푼다고 해요. 이게 얼마나 대단한 규모인지, 복잡한 내용은 싹 빼고 중장년층 이웃님들도 한눈에 이해하기 쉽게 정리해 봤습니다!

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📌 핵심 체크: 3만 5천 호는 어떻게 채워지나요?

2026년 서울 임대주택 물량은 딱 두 가지로 나눠서 생각하시면 돼요.

1. 새로 지은 집 (신규 공급): 약 2만 4천 호 정도. 서울시가 돈을 써서 새로 짓거나, 기존 건물을 사서 고친 집들입니다.
2. 이사 가고 빈 집 (순환 공가): 매년 약 1만 호 정도. 기존에 살던 분들이 계약이 끝나거나 이사를 가면서 비는 집을 다시 채우는 거예요. 이 기회는 1년 내내 수시로 열린답니다!

새 집 + 빈 집 합쳐서 3만 5천 호! 정말 역대급 기회라고 할 수 있어요.

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👀 나에게 맞는 집 고르기: 세 가지 유형만 기억하세요!

새로 나오는 집들은 공급 방식이 조금씩 다른데요, 내가 어떤 걸 원하는지에 따라 골라보세요.

내게 맞는 집	특징은?	어떤 분들에게 좋을까요?
1. 매입형	서울시가 아파트나 빌라를 사서 공급. 입주가 빠름.	🚀 당장이라도 이사하고 싶은 분
2. 건설형	SH공사가 새로 지은 공공 임대 아파트 단지.	🌳 오래도록 안정적으로 살고 싶은 분
3. 임차형	서울시가 전세 계약해서 다시 빌려주는 집.	🚇 직장이나 도심 접근성이 중요한 분

꿀팁: 특히 **전세금 부담을 낮춘 '든든 전세형'**과 **'고령자 전용 평형'**도 많아진다고 하니, 우리 부모님 세대에게는 정말 좋은 소식입니다!

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🔔 절대 놓치지 마세요! 당첨 확률 높이는 준비 3가지

아무리 좋은 기회라도 준비 안 하면 그림의 떡이죠. 지금 당장 해야 할 3가지를 알려드릴게요.

1. 공고 시기를 미리 파악하세요!

• 새로 짓는 집: SH 공사는 보통 1년에 4번 (봄, 여름, 가을, 연말) 크게 모집하고, LH는 LH 청약플러스에서 수시로 공고가 뜹니다.
• 빈 집 (순환 공가): 1년 365일 언제든 나올 수 있으니 수시로 확인!

2. 필요한 서류를 미리미리 준비해 두세요!

공고 뜨면 정신없습니다. 미리 준비해 두면 바로 신청할 수 있어요.

• 가족 관계 증명서, 소득 증명서는 기본!
• ⚠️ 특히 중요한 것: 내 차 값!

3. 부적격으로 떨어지지 않게 조심하세요! (핵심!)

준비 잘하고도 떨어지는 분들 많아요. 이것만은 꼭 지키세요.

• 같은 세대에서 중복 신청 NO! (아빠도 하고 아들도 하면 둘 다 탈락!)
• 내 자동차 가액이 4천만 원이 넘지는 않나요? (이 기준을 넘으면 아쉽지만 떨어질 수 있어요. 꼭 확인!)
• 65세 이상 어르신이나 장애인은 인터넷이 어려우면 주민센터에서도 접수가 가능할 때가 있으니 문의해 보세요.

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2026년, 집 걱정 없는 편안한 서울 생활을 위한 가장 큰 기회가 될 것입니다. 지금부터 꼼꼼하게 준비하셔서 꼭 당첨되시기를 응원합니다! 🙏

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